متتبع الاستثمار في حديقة الملك سلمان
تخطط الحديقة لآلاف المساكن والغرف الفندقية. نتتبع هنا حزم الاستثمار المعلنة وحجم ما تغطيه من الخطة، وما لم يُعلن عنه بعد.
كم غُطّي من الخطة؟
الأجزاء الملونة حزم معلنة. الجزء المخطط هو ما لم يُعلن عنه بعد.
- الحزمة الأولى: الحي الأول: 150
- صندوق أجدان / سيدكو كابيتال للاستخدامات المتعددة: 600
- الحزمة الرابعة: رتال / ساب إنفست: 600
- الحزمة الخامسة: قولاغاصي / ملكية: 3,700
- الحزمة الأولى: الحي الأول: 250
- صندوق أجدان / سيدكو كابيتال للاستخدامات المتعددة: 200
- الحزمة الرابعة: رتال / ساب إنفست: 140
- الحزمة الخامسة: قولاغاصي / ملكية: 300
حزم الاستثمار المعلنة
لا نرقّم الحزم إلا إذا أعلنها المصدر مرقّمة. اضغط على أي حزمة لترى تفاصيلها ومصادرها.
الحزمة الأولى: الحي الأول
كانت الحزمة الأولى أول استثمار عقاري خاص في الحديقة: صندوق بقيمة 4 مليارات ريال لقطعة تتجاوز 290,000 م² في الحي الأول، تديره السعودي الفرنسي كابيتال وتتولى نايف الراجحي الاستثمارية تطويرها واستئجارها رئيسيًا. وأشهر ما فيها أول …
- مساكن
- 150
- غرف فندقية
- 250
- القيمة
- 4 مليار ريال
صندوق أجدان / سيدكو كابيتال للاستخدامات المتعددة
أُعلن هذا الصندوق في 17 و18 نوفمبر 2025، ويجمع أجدان وسيدكو كابيتال على موقع مساحته 106,000 م² بجوار المجمع الملكي للفنون. ويخطط له أكثر من 600 وحدة سكنية وأكثر من 200 غرفة فندقية ونحو 45,000 م² …
- مساكن
- 600
- غرف فندقية
- 200
- مكاتب (م²)
- 45,000
- القيمة
- 3.8 مليار ريال
الحزمة الرابعة: رتال / ساب إنفست
الحزمة الرابعة مشروع متعدد الاستخدامات ذو طابع سكني في الحي الثقافي تقوده رتال للتطوير العمراني مع أساسات (السعودية) وبريق الرتاج (البحرين)، عبر صندوق تديره ساب إنفست. وتبلغ قيمتها 3.2 مليار ريال (نحو 850 مليون دولار) ويُخطط …
- مساكن
- 600
- غرف فندقية
- 140
- مكاتب (م²)
- 50,000
- القيمة
- 3.2 مليار ريال
الحزمة الخامسة: قولاغاصي / ملكية
الحزمة الخامسة أكبر صفقة خاصة مسمّاة: حي سكني الطابع بجوار محطة مترو حديقة الملك سلمان تقوده قولاغاصي مع العثيم للاستثمار وآر إكس آر من نيويورك، عبر صندوق مرخّص من هيئة السوق المالية تديره ملكية. وتتجاوز قيمته …
- مساكن
- 3,700
- غرف فندقية
- 300
- مكاتب (م²)
- 100,000
- القيمة
- 11 مليار ريال
كم يبلغ حجم الاستثمار؟
الأرقام المالية المنشورة تقيس نطاقات مختلفة. نعرضها جنباً إلى جنب مع ما يقيسه كل منها.
| صندوق الحزمة الأولى |
4 مليارات ريال (نحو 1.1 مليار دولار)
Al Eqtisadiahسبتمبر 2023Eye of Riyadh / SPAسبتمبر 2023
حجم صندوق التطوير العقاري للقطعة الأولى المعلن في سبتمبر 2023، وليس تكلفة إنشاء. · حتى سبتمبر 2023
3.8 مليار ريال (نحو مليار دولار) AGBILeaders MENA
حجم الصندوق عند الإطلاق في نوفمبر 2025. · نوفمبر 2025
3.2 مليار ريال (نحو 850 مليون دولار) MEEDArab NewsKirkland & Ellis
قيمة المشروع بقيادة رتال كما نُشرت في مارس وسبتمبر 2026. · مارس 2026
أكثر من 11 مليار ريال (نحو 3 مليارات دولار) Al WatanArab NewsPRNewswire / KSPF
قيمة المشروع بقيادة قولاغاصي كما أُعلن في ميبيم في مارس 2026. · مارس 2026
|
|---|---|
| ميزانية الفضاء العام |
نحو 50 مليار ريال (13.3 مليار دولار)
MEEDسبتمبر 2026MEEDسبتمبر 2026
الجزء الذي تنفذه المؤسسة بنفسها: الحدائق والبنية التحتية والمنشآت الثقافية، بحسب ميد في 30 سبتمبر 2026. وقد نسب عنوان ميد في 28 سبتمبر المبلغ نفسه (50 مليار ريال، 13.3 مليار دولار) إلى الأصول الخاصة؛ ونص 30 سبتمبر أكثر تفصيلًا فنعتمده. · حتى سبتمبر 2026
ثقة متوسطة
لماذا تختلف الأرقام →
|
| الأصول الخاصة المخطط لها |
نحو 150 مليار ريال
MEEDسبتمبر 2026
إجمالي التطوير الخاص الذي تخطط له المؤسسة كما نقلته ميد في 30 سبتمبر 2026 عن الرئيس التنفيذي بالإنابة. هو خطة طويلة الأمد وليس مبلغًا ملتزمًا به. · حتى سبتمبر 2026
13 مليار دولار (نحو 50 مليار ريال) MEEDConstruction Review Onl…
عنوان «الاستثمار الخاص» في 28 سبتمبر 2026 لدى ميد وكونستركشن ريفيو. ولأن نص ميد في 30 سبتمبر يضع 50 مليار ريال في الفضاء العام، فقد يكون هذا مستهدفًا قريب الأجل أو اختلافًا في التسمية. · سبتمبر 2026
ثقة متوسطة
لماذا تختلف الأرقام →
|
| الأصول الخاصة المرساة |
نحو 20 مليار ريال (13.3% من الخطة)
MEEDسبتمبر 2026
قيمة الأصول الخاصة المرساة حتى الآن بحسب ميد في 30 سبتمبر 2026. و20 من 150 تساوي 13.3% وهي من حسابنا. · حتى سبتمبر 2026
أكثر من 20 مليار ريال (5.3 مليار دولار) Al WatanArab News
إجمالي الاستثمار الملتزم به عبر خمس حزم رئيسية أُعلن في ميبيم في مارس 2026 (منها 3.8 مليار دولار جديدة). بالحجم نفسه لرقم «المرسى» في سبتمبر لكنه موصوف بأنه «ملتزم به». · مارس 2026
ثقة متوسطة
لماذا تختلف الأرقام →
|
كم تبلغ تكلفة حديقة الملك سلمان؟
نعرض في المقدمة رقم المؤسسة المعلن 25 مليار دولار مع التنبيه إلى أن نطاقه غير مفصّل، ونورد كل رقم آخر بنطاقه وتاريخه. وللفضاء العام (نحو 50 مليار ريال) والخطة الخاصة (نحو 150 مليار ريال) بندان مستقلان.
لماذا تختلف الأرقام →كم حجم الاستثمار الخاص؟
نعرض 150 مليار ريال مخططًا ونحو 20 مليار ريال مرساة (ميد، 30 سبتمبر)، ونُبقي صياغة 13 مليار دولار خاصة في بند منفصل منخفض الثقة. ونعرض رقم الفضاء العام 50 مليار ريال.
لماذا تختلف الأرقام →متى رُسّيت الحزمة الرابعة؟
نعرض 10 مارس 2026 تاريخًا للإعلان، ونذكر نوفمبر 2025 تاريخًا أسبق للترسية كما نُشر، مع المصدرين.
لماذا تختلف الأرقام →العقود المعلنة علناً
لا تُنشر قيمة معظم العقود. نعرض فقط ما نُشر علناً مع مصدره.
| الجهة | المعلم | الدور | القيمة (ريال) | المصادر |
|---|---|---|---|---|
| رواد البناء الحديثة | المجمع الملكي للفنون | المقاول الرئيس؛ قدّرت «ميد» قيمة العقد بنحو 7.5 مليار ريال (نحو ملياري دولار) | 7,500,000,000 | MEED |
| فريسينيه السعودية | البنية التحتية - المرحلة الثانية | قائد التحالف؛ إجمالي عقد المرحلة الثانية 3.2 مليار ريال لمدة 30 شهرًا | 3,200,000,000 | Freyssinet Saudi Arabia |
| شركة هايف | البنية التحتية - المرحلة الثانية | شريك في التحالف؛ تذكر «ميد» حصة 480 مليون دولار (نحو 1.8 مليار ريال) | 1,800,000,000 | MEEDHaif Company |
| فريسينيه السعودية | الجامع الكبير | المقاول؛ حزمة بقيمة 1,253,801,073 ريال (الجامع والحديقة العربية والمواقف وغيرها)، بدأت في 20 أكتوبر 2024 لمدة 22 شهرًا | 1,253,801,073 | Freyssinet Saudi Arabia |
| فريسينيه السعودية | البنية التحتية للموقع - المرحلة الأولى | عضو في التحالف؛ حصة فريسينيه 1,017,692,889 ريال (52%) من حزمة إجماليها 1,967,692,689 ريال | 1,017,692,889 | Freyssinet Saudi Arabia |
محطات الاستثمار
23 طلب اهتمام بالأصول الخاصة
ذكرت ميد تلقي 23 طلب اهتمام من المطورين، مع حزمة خاصة واحدة قيد التنفيذ وأخرى قرب الإسناد وثلاث قيد التصميم.
MEEDسبتمبر 2026MEEDسبتمبر 2026ميبيم 2026: الإعلان عن الحزمتين الرابعة والخامسة وأكثر من 3.8 مليار دولار التزامات جديدة
تقود قولاغاصي الحزمة الخامسة (11 مليار ريال، نحو 3,700 وحدة سكنية)، وتقود رتال الحزمة الرابعة (3.2 مليار ريال، أكثر من 600 وحدة). وتحتسب المؤسسة أكثر من 20 مليار ريال عبر خمس حزم. وتختلف التقارير حول اكتمال إسناد حزمة رتال في نوفمبر 2025 أو مارس 2026.
Arab Newsمارس 2026PRNewswire / KSPFمارس 2026Saudi Gulf Projectsمارس 2026أجدان وسدكو كابيتال تطلقان صندوقًا متعدد الاستخدامات بمليار دولار
يغطي الصندوق البالغة قيمته 3.8 مليار ريال 106,000 متر مربع على طريق العروبة بجوار المجمع الملكي للفنون، ويضم أكثر من 600 وحدة سكنية و45,000 متر مربع من المكاتب. ونشرت ذي ناشيونال الخبر في 17 نوفمبر وأغبي في 18 نوفمبر.
The Nationalنوفمبر 2025AGBIنوفمبر 2025أكور ونايف الراجحي توقعان أول فندق تريب في السعودية
سيضم فندق الحزمة الأولى 250 غرفة، وتضيف تريب ليفنغ 150 شقة. أُعلن عنه في 23 ديسمبر 2024 وهو أول فندق تريب في الشرق الأوسط.
Accorديسمبر 2024Hospitality Net / Accorديسمبر 2024نايت فرانك تقدّر قيمة الحديقة بـ 9.4 مليار دولار
نقلت أغبي تقييمًا لنايت فرانك في يوليو 2024 بقيمة 9.4 مليار دولار. وهو تقييم للمشروع وليس تكلفة إنشائه.
AGBIنوفمبر 2025توقيع اتفاقية تبريد مركزي لمدة 25 عامًا مع تبريد السعودية
وقّعت المؤسسة اتفاقية بنظام البناء والتملك والتشغيل ونقل الملكية لمدة 25 عامًا بسعة 60,000 طن تبريد، خُصص منها 20,000 للمرحلة الأولى.
Saudi Press Agencyسبتمبر 2023أول صندوق تطوير عقاري: 4 مليارات ريال للحي الأول
أطلقت المؤسسة ونايف الراجحي الاستثمارية والسعودي الفرنسي كابيتال صندوقًا بقيمة 4 مليارات ريال لأول قطعة استثمارية تتجاوز 290,000 متر مربع، وهي ما عُرف لاحقًا بالحزمة الأولى.
Al Eqtisadiahسبتمبر 2023Eye of Riyadh / SPAسبتمبر 2023