الحزمة الخامسة أكبر صفقة خاصة مسمّاة: حي سكني الطابع بجوار محطة مترو حديقة الملك سلمان تقوده قولاغاصي مع العثيم للاستثمار وآر إكس آر من نيويورك، عبر صندوق مرخّص من هيئة السوق المالية تديره ملكية. وتتجاوز قيمته 11 مليار ريال (نحو 3 مليارات دولار) ويضم أكثر من مليون م² مساحة طوابق ونحو 3,700 وحدة سكنية ونحو 300 غرفة فندقية وأكثر من 100,000 م² مكاتب من الفئة الأولى ومدرسة من الروضة إلى الصف الثاني عشر ومتاجر ومطاعم، مع مستهدف شهادتي LEED وWELL الذهبيتين. وأُعلنت في ميبيم في مارس 2026، وكانت الاتفاقات النهائية لا تزال قيد الإتمام. ولم يُعلن مشغّل فندقي ولا موعد تسليم.
كيف نحتسب هذه الأرقام
تُحتسب ضمن «الحزم الرئيسية الخمس» التي بلغ إجمالي التزاماتها أكثر من 20 مليار ريال في ميبيم (مارس 2026). ويبلغ مجموع الحزمتين الجديدتين الرابعة والخامسة نحو 14.2 مليار ريال مقابل 14.3 مليار ريال أُعلن عنها كحزم جديدة، وهو فرق تقريب. أما رقم «400,000 م²» المرتبط بالحزمة الخامسة فهو مساحة أرض في مصدر ومساحة ذات طابع سكني في آخر، ونبقيه منفصلًا عن مساحة الطوابق البالغة مليون م².
حقائق رئيسية
| قيمة الحزمة الخامسة | أكثر من 11 مليار ريال (نحو 3 مليارات دولار) Al Watanمارس 2026Arab Newsمارس 2026PRNewswire / KSPFمارس 2026 قيمة المشروع بقيادة قولاغاصي كما أُعلن في ميبيم في مارس 2026. · حتى مارس 2026 |
|---|---|
| الوحدات السكنية المخطط لها |
نحو 3,700
PRNewswire / KSPFمارس 2026
وحدات سكنية مخطط لها. · حتى مارس 2026
|
| الغرف الفندقية المخطط لها |
نحو 300
PRNewswire / KSPFمارس 2026
غرف ضيافة مخطط لها، ولم يُسمَّ المشغّل. · حتى مارس 2026
|
| مكاتب من الفئة الأولى مخطط لها |
أكثر من 100,000 م²
PRNewswire / KSPFمارس 2026
مساحة مكاتب من الفئة الأولى مخطط لها. · حتى مارس 2026
|
| إجمالي مساحة البناء |
أكثر من 1,000,000 م²
Al Watanمارس 2026PRNewswire / KSPFمارس 2026
مساحة البناء أو الطوابق الإجمالية للحي كما ورد في الإعلان، وليست مساحة أرض. · حتى مارس 2026
|